T6 DUPLEX avec Garage - COARRAZE
- Surface : 117.39 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
Duplex de Luxe avec Vue Dégagée et Terrasse Spacieuse
Imaginez-vous vivre dans un havre de paix et de modernité, où chaque détail a été soigneusement conçu pour votre confort et votre bien-être. Ce magnifique duplex de 117,39 m² de surface habitable, récemment rénové en 2025 (vente d'immeuble à rénover (VIR)), est un véritable bijou architectural situé au premier étage. Avec une surface au sol de 123 m², ce bien offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour une famille en quête de confort et de style. L'entrée principale vous accueille dans un séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage. La vue dégagée sur l'extérieur, orientée sud-est, vous offre une luminosité constante tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour les repas en famille ou entre amis.Ce duplex comprend 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses et confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. La salle de bains, offre un espace de détente et de bien-être. Deux WC indépendants assurent une commodité supplémentaire pour tous les occupants. La terrasse de 23 m², accessible depuis le séjour, est un véritable espace de vie en plein air, idéal pour les soirées d'été ou les petits-déjeuners ensoleillés.
Le standing de cet appartement est incontestablement élevé, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. L'état intérieur et des parties communes sont neufs, garantissant une tranquillité d'esprit totale. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison, tandis que les ouvertures en aluminium à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale.Ce duplex est également doté d'un stationnement extérieur et d'un garage fermé, offrant une commodité supplémentaire pour les résidents. Imaginez-vous rentrer chez vous après une journée bien remplie, garer votre voiture en toute sécurité et profiter de votre espace de vie luxueux et confortable.
En plus de ses atouts intérieurs, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles telles que des bus, une alimentation générale, des restaurants, et des écoles (maternelle et élémentaire). À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches et un collège. Plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, à 15 minutes à pied.Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce duplex exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier par vous-même.
Livraison prévue au cours du 3ème trimestre 2025
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol123 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse23 m²
- Chambres5
- WC2
- Étage1
- État intérieurNeuf
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- LocalisationCoarraze 64800
- RéférenceVA1970
Détail des pièces
- Séjour/Cuisine34,62 m²
- Chambre11,64 m²
- Chambre11,67 m²
- Chambre10,55 m²
- Chambre9,31 m²
- Chambre/bureau8,03 m²
- Dégagement9,63 m²
- Entrée9,30 m²
- Placard2,23 m²
- Rangement2,81 m²
- Salle de bain2,04 m²
- WC3,56 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Thidam Immo
4 chemin de Bosdarros
64800 NAY
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