T4 DUPLEX - COARRAZE
- Surface : 92.85 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
- Au calme, proche des commodités et transports
Duplex Luxueux et Moderne Découvrez ce magnifique duplex de 92,85 m² habitables, récemment rénové en 2025 (vente d'immeuble à rénover (VIR)), offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort absolu. Situé au premier étage, cet appartement de standing se distingue par son élégance et son design contemporain.
Avec une surface au sol de 95 m², ce duplex comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et une salle de bains moderne. Le séjour de 37 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage, offrant une vue dégagée et une exposition sud-est idéale.
La terrasse de 21 m², accessible depuis le séjour, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement dispose également de deux WC indépendants, garantissant un confort optimal pour toute la famille.Le duplex est équipé d'un chauffage individuel, assurant une température agréable tout au long de l'année. Les parties communes, tout comme l'intérieur de l'appartement, sont en parfait état, offrant une ambiance sereine et accueillante.
Imaginez-vous vivre dans ce duplex où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un espace de repos idéal après une journée bien remplie.Ce duplex est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où chaque moment devient inoubliable. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : deux crèches à 10 minutes en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 15 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants et un supermarché à 15 minutes à pied. De plus, un arrêt de bus se trouve à 15 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.Possibilité d'acquérir un garage fermé.
Livraison prévue au cours du 3ème trimestre 2025
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol95 m²
- Séjour37 m²
- Surface terrasse21 m²
- Chambres3
- WC2
- Étage1
- État intérieurNeuf
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- LocalisationCoarraze 64800
- RéférenceVA1972
Détail des pièces
- Séjour/Cuisine36,52 m²
- Chambre12,33 m²
- Chambre11,13 m²
- Chambre8,81 m²
- Dégagement4,93 m²
- Entrée7,89 m²
- Placard2,16 m²
- Salle d'eau4,89 m²
- WC4,19 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Thidam Immo
4 chemin de Bosdarros
64800 NAY
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